La conjoncture immobilière s’améliore doucement mais elle a été tendue avec un contexte national et international qui n’a pas favorisé l’activité. Les mises en chantiers et les livraisons sur le périmètre d’Euroméditerranée ont été limitées avec seulement 100 logements livrés, mais 250 autres autorisés en permis de construire. Une année de stabilisation néanmoins nécessaire pour la présidente d’Euroméditerranée Isabelle Campagnola-Savon d’autant qu’un protocole financier a été signé à  l’été 2025, avec l’ensemble des partenaires, dont l’État : « Avec 249 millions d’euros, nous avons cette stabilité aujourd’hui et un cap que nous allons tenir », assure-t-elle, s’arrêtant sur trois projets forts pour 2026 : la création d’une foncière, une rencontre avec les acteurs du territoire et un Euromed encore vert avec le projet des Aygalades.
La création d’une foncière a pour but de « dynamiser les nouveaux quartiers », et de mettre en confiance les investisseurs.
La rencontre avec les différents acteurs du territoire est prévue durant l’été : « Euromed est un quartier d’affaires reconnu, qui attire les talents et les entreprises », assure la présidente, mais manque de notoriété. Il faut « faire découvrir ou redécouvrir les ambitions d’Euromed autour de la formation, de l’emploi, du logement, du développement économique », vecteurs de dynamisme.
Un nouveau poumon vert
La végétalisation se poursuit avec déjà 400 arbres plantés. Le parc Bougainville entre dans sa seconde phase de chantier, et les travaux avancent sur le site des Aygalades, dont la renaturation sera visible dès la fin de l’année, pour une ouverture prévue l’an prochain.
Et puis une ouverture sur la mer se profile avec le lancement d’une nouvelle gare maritime en face de la place Verneuil : « Nous allons pouvoir dégager la vue depuis la place de la Joliette, pour avoir un accès aux quais et cela va vraiment transformer le rapport de la ville avec son port », assure Aurélie Cousi, directrice générale d’Euromed, comme les projets du J1 et du JO qui débutent eux aussi cette année et qui promettent de transformer le littoral marseillais.
« Nous construisons des parcours de vie »
Euromed s’adresse aussi aux familles et aux jeunes actifs avec du logement et des possibilités de se former avec l’école des Fabriques ou la cité scolaire internationale. De nouvelles offres sont attendues cette année sur le quartier Saint-Charles, avec les écoles du groupe Omnes et leurs formations en management, ingénierie, numérique ou design.
Côté logements, cette année la livraison du projet Aura avec le foyer de vie Perce Neiges sur le quartier des Fabriques est attendue, et dans le quartier Cazemajou : « trois projets seront livrés en 2026. Le Phocéa, un immeuble de bureaux qui accueillera la maison départementale des personnes handicapées. La Plateforme, ce fameux projet d’école du numérique et des logements avec le projet Caz 04 », reprend la directrice qui précise que désormais des Marseillais de tous les quartiers, y compris du centre et du sud, s’y installent. Car le quartier jouit d’une offre variée de déplacements, en particulier depuis l’extension du tram mise en service en janvier.
